Σύμφωνα με το νόμο 4495/17 απαγορεύτεαι και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. Ως αυθαίρετα χαρακτηρίζονται όλα τα κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια ή έχουν άλλες μικρές πολεοδομικές παραβάσεις.

Η διαδικασία της τακτοποίησης αυθαιρέτων περιλαμβάνει την πραγματοποίηση αυτοψίας στι υπό τακτοποίηση χώρο για την καταμέτρηση των πολεοδομικών παραβάσεων. Στην συνέχεια υπολογίζεται το πρόστιμο σύμφωνα με τις πολεοδομικές παραβάσεις που υπάρχουν στο ακίνητο λαμβάνοντας υπόψη και πιθανούς μειωτικούς συντελεστές.